Le DPE Immeuble : l’obligation s’étend

Depuis le 1er janvier 2025, tous les bâtiments d’habitation collective comptant entre 50 et 200 lots doivent désormais réaliser un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) collectif, également appelé DPE immeuble. Cette obligation, déjà en vigueur depuis 2024 pour les copropriétés de plus de 200 lots, s’étendra en 2026 aux copropriétés de moins de 50 lots. Ce diagnostic permet d’évaluer l’efficacité énergétique des immeubles dans leur ensemble afin de trouver des solutions générales fiables et pérennes. L’objectif est donc de réduire la consommation d’énergie, et les émissions de carbone.

Comprendre les particularités du DPE immeuble

Le DPE immeuble évalue la consommation énergétique globale du bâtiment, prenant en compte les parties communes ainsi que les parties privatives. Pour cela, le diagnostiqueur peut analyser toutes les parties privatives ou seulement une partie sous forme d’échantillonnage.

Le diagnostiqueur attribue alors deux étiquettes, l’une pour l’énergie et l’autre pour les émissions de CO₂, classées de A (très performant) à G (très énergivore). Le bâtiment obtiendra une note finale, qui est la moins bonne note des deux étiquettes. Le DPE immeuble inclut aussi des solutions pour optimiser la performance générale.